Interiorismo y reformas de diseño en Zaragoza

En Sixty Deco hacemos interiorismo en Zaragoza con una diferencia que se nota al final de la obra: el que dibuja la casa es el mismo que la construye. No hay un estudio por un lado y una constructora por otro echándose la culpa de lo que no cuadra.

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Qué se decide de verdad en un proyecto de interiorismo

La gente asocia el interiorismo a elegir colores, y es la parte pequeña. Lo que cambia cómo se vive una casa se decide antes, y son cuatro cosas:

• La distribución. Qué tabique sobra, dónde empieza a molestar un pasillo y si la cocina se abre o no. Es lo que más transforma una vivienda y lo único que no se puede corregir luego con muebles.
• La luz. La natural, viendo qué se gana al mover un hueco o al cambiar una puerta por un paso libre; y la artificial, que no es «un plafón en el centro» sino decidir qué se quiere ver iluminado en cada sitio.
• El almacenaje. Los metros de armario que hacen falta de verdad, dónde esconderlos para que no coman el salón y qué se resuelve con carpintería a medida en lugar de con muebles sueltos.
• Los materiales. Suelo, revestimientos, encimeras y carpintería, elegidos por cómo envejecen y cómo se limpian, no solo por la foto del catálogo.

Interiorismo con obra o solo decorar lo que hay

Son dos encargos distintos y conviene decirlo pronto, porque el presupuesto no se parece en nada.

Decorar sin obra es trabajar con la casa tal y como está: pintura, mobiliario, textiles, iluminación que no pida rozas. Se hace en semanas y se nota mucho en el ambiente, poco en cómo funciona la vivienda.

Interiorismo con obra es cambiar la casa: tirar o levantar tabiques, mover instalaciones, rehacer baño y cocina, cambiar suelos y carpintería. Es lo que pide una vivienda que se ha quedado antigua en su planta, no solo en su aspecto.

Nosotros hacemos las dos, pero la segunda es la que de verdad cambia una casa, y es donde tener al proyectista y al constructor en la misma empresa se paga solo.

Cómo trabajamos, paso a paso

• Visita y levantamiento. Medimos la vivienda real, no el plano del catastro, que casi nunca coincide.
• Propuesta de distribución. Una o dos alternativas dibujadas, con lo que se gana y lo que se pierde en cada una dicho claramente.
• Materiales y acabados. Selección cerrada, con muestras, para que nadie decida el alicatado con la obra abierta y con prisa.
• Presupuesto cerrado. Por partidas, con lo que entra y lo que no. En 48 horas.
• Obra con un solo interlocutor. El mismo jefe de obra de principio a fin, y los gremios coordinados por nosotros.
• Entrega y repaso. Recorrido final anotando lo que falta y cerrándolo antes de que entres a vivir.

Arquitecto para tu reforma en Zaragoza: proyecto y licencia

El interiorismo lo dibujamos nosotros, pero hay obras que además necesitan un proyecto técnico firmado, las que el Ayuntamiento trata como obra mayor: tirar muros de carga, abrir huecos en fachada o unir dos viviendas, la demolición general de tabiques para hacer una distribución nueva, la renovación de las instalaciones del edificio, las obras de accesibilidad y la reparación de cubiertas y fachadas.

Para esas trabajamos con un arquitecto colaborador, que redacta y firma el proyecto y prepara la documentación de la licencia o de la declaración responsable.

Así no tienes que buscar un arquitecto por un lado y una empresa de reformas por otro: el arquitecto y la obra los coordinamos nosotros, con un solo interlocutor. En la guía de la licencia de obra en Zaragoza tienes qué obras lo necesitan y qué impuestos y tasas se pagan.

Lo que más cambia una casa y casi nadie pide

Después de muchas viviendas en Zaragoza, estas son las tres decisiones que más agradecen quienes las toman, y las que menos nos piden de entrada:

• Quitar el pasillo. En pisos de los años sesenta y setenta, el pasillo se come entre 6 y 10 metros cuadrados que no se usan para nada. Repartirlos entre salón y cocina cambia la casa entera.
• Una sola línea de suelo. Cambiar todo el pavimento a un material continuo, sin cambios ni juntas entre estancias, hace que un piso pequeño se lea grande.
• Iluminación por capas. General, de trabajo y de ambiente, cada una con su interruptor. Cuesta poco más que poner un punto de luz por habitación y es lo que separa una casa bonita de día de una casa bonita también de noche.

Cocina y baño: donde se ve el interiorismo

Son las dos estancias donde el diseño y la obra van más pegados, porque cada decisión de estética mueve una instalación. Dónde va la placa condiciona la extracción; una ducha al ras del suelo condiciona el forjado; una encimera de una sola pieza condiciona por dónde entra en la casa.

Por eso el interiorismo de estas dos lo resolvemos con el plano de instalaciones delante. Puedes ver cómo trabajamos cada una en reformas de cocinas en Zaragoza y en reformas de baños en Zaragoza.

Cuándo merece la pena y cuándo no

Merece la pena cuando la vivienda tiene un problema de planta, cuando vas a vivirla muchos años o cuando la reforma es integral y las decisiones son tantas que conviene tenerlas todas dibujadas antes de empezar. Ahí el proyecto se paga solo en cambios que no hay que hacer dos veces.

No merece la pena si lo que necesitas es cambiar el suelo y pintar, o si el piso es para alquilar y el objetivo es otro: ahí lo eficiente es una reforma orientada al alquiler, con criterios de durabilidad y coste por metro.

Qué cuesta

El proyecto y la obra los hacemos nosotros. Si el proyecto entra en el presupuesto de la obra o va aparte, y qué incluye, lo definimos al valorar cada caso y te lo decimos antes de empezar a dibujar. Qué suele entrar en un proyecto y qué va aparte lo explicamos en cuánto cobra un interiorista en Zaragoza.

Lo que determina el importe de la obra es su alcance, no el número de planos. Para hacerte una idea del orden de magnitud, mira el precio por metro cuadrado de una reforma integral y el resto de guías de precio, donde desglosamos partidas reales.

Si quieres verlo con tu casa delante, lo medimos y te damos presupuesto cerrado en 48 horas. Y si el encargo es una vivienda completa, en reformas integrales en Zaragoza está todo lo que incluye.

Preguntas frecuentes sobre el interiorismo

¿Cuánto cuesta el proyecto de interiorismo? ¿Se paga aparte?

Si el proyecto entra en el presupuesto de la obra o va aparte lo definimos al valorar cada caso, y te lo decimos antes de empezar a dibujar. Lo que determina el importe es el alcance de la reforma, no el número de planos que se dibujen. Si el encargo es solo el proyecto, sin obra, se presupuesta aparte.

¿Puedo quedarme con mis muebles?

Sí, y conviene decirlo al principio. Los muebles que se quedan condicionan medidas: un sofá que no cabe en la distribución nueva o un armario que no entra por el pasillo aparecen siempre tarde. Lo medimos en la visita junto con la vivienda.

¿Se puede tirar cualquier tabique?

No. Hay tabiques que solo separan y tabiques que sostienen, y en algunos edificios hay muros de carga donde uno no se lo espera. Antes de dibujar una distribución nueva se comprueba cuál es cuál, y si hay que tocar estructura eso lleva su técnico y su trámite. Lo que nunca hacemos es dibujar primero y comprobar después.

¿Cuánto se tarda desde la primera visita hasta empezar la obra?

El presupuesto cerrado lo tienes en 48 horas. Entre medias está lo que de verdad marca el calendario: decidir la distribución y cerrar materiales. Cuanto antes estén esas dos cosas, antes empieza la obra y menos cambios hay luego, que es donde se van el dinero y el plazo.

¿Hacéis solo el diseño y que lo ejecute otro?

Podemos, pero decimos lo que creemos: la mayor parte de los problemas de una reforma no están en el dibujo, están en la traducción del dibujo a la obra. Cuando el que proyecta y el que construye son distintos, cada decisión que no encaja acaba en una discusión en la que el cliente hace de árbitro.

¿Trabajáis fuera de la ciudad de Zaragoza?

Sí, en la capital y en la provincia. Puedes ver las zonas donde trabajamos; si tu municipio no aparece, pregunta igual.