En Sixty Deco reparamos e impermeabilizamos tejados y cubiertas en Zaragoza y en toda la provincia. Localizamos por dónde entra el agua, arreglamos la causa y dejamos el interior como estaba, con equipo propio y presupuesto cerrado en menos de 48 horas.
Primero se busca por dónde entra el agua
Una gotera casi nunca aparece justo debajo del sitio por el que entra el agua. El agua recorre el bajo teja, la vigueta o el forjado y sale por el punto más bajo, que puede estar varios metros más allá. Por eso empezamos mirando el tejado, no la mancha del techo.
Los puntos por los que entra el agua casi siempre son los mismos: encuentros con la chimenea o con un muro, limahoyas, canalones y bajantes atascados, tejas rotas o desplazadas por el viento, y láminas impermeabilizantes que han cumplido su vida útil.
Qué hacemos en tejados y cubiertas
- Reparación de goteras y filtraciones. Localización del punto de entrada, sustitución de piezas rotas y sellado de encuentros.
- Retejado. Levantar la cobertura, revisar el soporte y volver a colocar, recuperando las tejas que están en buen estado.
- Impermeabilización de cubiertas planas y terrazas. Lámina asfáltica o membrana líquida según el caso, con sus solapes y remates.
- Canalones y bajantes. Limpieza, sustitución y corrección de pendientes que no evacúan.
- Aislamiento bajo cubierta. Cuando se abre el tejado es el momento de aislarlo, y no vuelve a presentarse tan barato.
- Reparación del daño interior. Saneado del techo afectado, enlucido y pintura, para que no se quede la mancha de recuerdo.
Reparación puntual o retejado completo
Es la decisión que más dinero mueve, y no se puede tomar desde el salón. La regla práctica que aplicamos: si el soporte está sano y el problema está localizado, se repara el punto. Si el soporte cede, hay tejas rotas repartidas por toda la faldón o la lámina bajo teja ha llegado al final, reparar por puntos es ir pagando el mismo tejado varias veces.
Lo que sí decimos siempre: una reparación puntual bien hecha aguanta años, y quien te ofrezca un retejado completo sin haber subido al tejado no te ha diagnosticado nada.
Impermeabilizar una terraza o una cubierta plana
En cubierta plana el fallo casi nunca está en el centro: está en los encuentros y los remates, que es donde la lámina se corta y se solapa. Peto, sumidero, junta de dilatación y paso de instalaciones son los cuatro sitios donde miramos primero.
Si la terraza es transitable y quieres conservar el pavimento, hay soluciones que se aplican encima sin picar. Si el pavimento está suelto o el agua ya ha llegado al forjado, levantarlo sale más barato que repetir la obra dentro de dos años.
Del tejado a la mancha de dentro
Muchas de las humedades que nos llaman a ver no son de capilaridad ni de condensación: son filtración por arriba. Se reconocen porque aparecen o empeoran con la lluvia y porque el cerco de la mancha está más oscuro que el centro.
Si no tienes claro qué tipo de humedad tienes, en la página de tratamiento de humedades en Zaragoza explicamos cómo distinguirlas antes de que vayamos.
Cuánto cuesta arreglar un tejado en Zaragoza
Sé que esto es lo que has venido a buscar, así que lo digo claro: nadie puede darte el precio de un tejado sin haberlo visto, y quien te lo dé por teléfono te lo está inventando o lo va a corregir al alza cuando suba. El coste depende de la pendiente, del acceso, de si hay que montar andamio, del estado del soporte y de cuánta cobertura se recupera.
Lo que sí podemos publicar son las partidas de obra que intervienen y que medimos igual en cualquier trabajo, y que puedes ver con su desglose en nuestra guía de precios de albañilería: mano de obra de albañilería entre 25 € y 45 €/hora, o entre 180 € y 320 € al día; retirada de material y escombro entre 15 € y 30 €/m²; y el saneado y enlucido del techo afectado por dentro entre 15 € y 30 €/m².
Lo que no publicamos es un precio por metro de tejado, porque no tendríamos forma de sostenerlo. Subimos, lo vemos y te damos precio cerrado por partidas en menos de 48 horas.
Por qué arreglar tu tejado con Sixty Deco
- Diagnóstico antes que presupuesto. Subimos al tejado y te decimos por dónde entra el agua, no dónde sale la mancha.
- Equipo propio y un solo interlocutor. No coordinas tú al albañil, al impermeabilizador y al pintor.
- Presupuesto cerrado y por partidas, para que sepas qué estás pagando y puedas comparar.
- Dejamos el interior terminado. El trabajo no acaba cuando deja de entrar agua, acaba cuando no se nota que entró.
Preguntas frecuentes sobre tejados y cubiertas
¿Cómo sé si la gotera viene del tejado?
Si la mancha aparece o crece con la lluvia y el borde está más oscuro que el centro, casi siempre es filtración desde arriba. Si está en la parte baja del muro y no depende de la lluvia, apunta a capilaridad, que es otro tratamiento.
¿Se puede reparar un tejado en invierno?
Las reparaciones puntuales y los sellados, sí, siempre que no llueva ni hiele durante la aplicación. Un retejado completo se planifica mejor fuera de temporada de lluvias, porque la cubierta queda abierta.
¿Hace falta licencia para arreglar el tejado?
Una reparación puntual suele ir por declaración responsable. Si se sustituye la cobertura completa, se toca estructura o se monta andamio en vía pública, cambian los trámites. Lo explicamos en la guía de la licencia de obra en Zaragoza.
¿Trabajáis en tejados de chalets y unifamiliares?
Sí, y también dentro de una reforma completa. Puedes verlo en reformas de chalets en Zaragoza, donde el tejado entra junto con la fachada y el exterior.
¿Y si el problema está en el canalón y no en el tejado?
Pasa a menudo. Un canalón atascado o con la pendiente mal rebosa hacia el alero y moja la fachada o el alero mismo. Es de lo primero que se comprueba, y suele ser la reparación más barata de todas.
¿Dais presupuesto sin compromiso?
Sí. Vamos, lo vemos y te damos un presupuesto cerrado y por partidas en menos de 48 horas, sin compromiso.
Pide presupuesto para tu tejado en Zaragoza
Cuéntanos qué ves y desde cuándo, y si sabes cuándo se hizo el tejado por última vez. Vamos a verlo y te damos precio cerrado en menos de 48 horas. Pedir presupuesto o llámanos al 614 05 55 30.