REFORMAS DE PISOS EN ZARAGOZA

¿Cuánto cuesta reformar un piso en Zaragoza?

Un piso de 90 m² sale de 32.000 a 117.000 € según las calidades, y de 49.000 a 76.000 € en la calidad media, que es la más elegida; el desglose está en la guía del precio por metro cuadrado de la reforma integral de un piso.

El precio depende de los metros, del alcance (reforma parcial o integral) y de los materiales elegidos: preparamos un presupuesto cerrado y detallado tras ver el piso, sin compromiso, para que sepas qué incluye y cuánto cuesta antes de empezar.

¿Cuánto tarda la reforma de un piso?

Una reforma de piso suele llevar de cuatro a catorce semanas, según sea parcial o integral y según los metros. Al planificar la obra te entregamos un calendario con las fases y la fecha de entrega, y trabajamos para cumplir los plazos acordados.

¿Hacéis reformas parciales o solo integrales?

Hacemos las dos. Tanto si quieres renovar solo el baño, la cocina o el salón como si buscas una reforma integral del piso, adaptamos el proyecto a lo que necesitas y a tu presupuesto. En la valoración te aconsejamos qué conviene según el estado de la vivienda. Si solo es una estancia, lo que hacemos está en nuestras reformas parciales en Zaragoza.

¿Os encargáis de la gestión de toda la obra?

Sí. Te orientamos sobre las licencias o comunicaciones que pueda requerir tu obra y coordinamos todos los gremios. Tú tratas con un único interlocutor y nosotros gestionamos el día a día de la reforma hasta entregarla terminada.

¿Cuánto cuesta reformar un piso por metro cuadrado?

Como referencia para Zaragoza en 2026, una actualización económica va de 350 a 550 euros por metro cuadrado, la calidad media de 550 a 850, y la gama alta de 850 a 1.300. Sobre un piso de 90 metros eso son entre 32.000 y 117.000 euros según el nivel. Son rangos orientativos de mercado: tu presupuesto exacto es gratuito y te lo damos en 48 horas tras ver el piso.

¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso?

No se mide en metros cuadrados, sino en puntos y circuitos. Como referencia, en la reforma integral de un piso de unos 90 m² la electricidad y la iluminación se llevan del 8 al 10 % del presupuesto, de 4.000 a 7.000 €. Cómo se calcula, punto por punto, está en la guía del precio de la instalación eléctrica.

¿Cuánto cuesta pintar un piso?

Dentro de una reforma integral de 90 m², la pintura y los remates finales son del 4 al 6 % del presupuesto, de 2.000 a 4.000 €. No hay una cifra publicada para pintar un piso de 70 m² sin más obra.

¿Cómo reformar un piso viejo con poco dinero?

Con una actualización económica, de 350 a 550 €/m², que en 90 m² son de 32.000 a 49.000 €: es la línea de nuestras reformas económicas en Zaragoza. O por partes, empezando por el baño o la cocina, con nuestras reformas parciales en Zaragoza.

¿Cuánto cuesta la fontanería de un piso?

En la reforma integral de un piso de 90 m², la fontanería y el saneamiento son del 8 al 10 % del presupuesto, de 4.000 a 7.000 €.

¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de un piso?

El solado de gres o porcelánico estándar va de 35 a 70 €/m² con material y colocación, y de 22 a 38 €/m² solo la mano de obra. En la reforma integral de 90 m², los solados y alicatados son del 10 al 15 % del presupuesto, de 5.000 a 10.000 €.

¿Necesito licencia de obra para reformar un piso?

Depende del alcance. Cambiar suelos, alicatados, baño o cocina sin tocar la estructura es obra menor: basta una declaración responsable o comunicación previa en el Ayuntamiento.

En cuanto se modifica la estructura, la fachada o el uso del inmueble pasa a ser obra mayor y hace falta proyecto técnico. En una reforma integral lo habitual es que convivan las dos cosas, así que lo revisamos antes de empezar y nos encargamos de los trámites.

¿Reformáis pisos para alquilar?

Sí, y es un encargo distinto al de reformar para vivir uno mismo: ahí lo que manda es el equilibrio entre lo que cuesta la obra y lo que sube la renta, con materiales resistentes y de mantenimiento fácil. Te decimos qué partidas compensan de verdad en un piso de alquiler y cuáles no, antes de que te gastes el dinero.

¿Qué IVA lleva reformar un piso que tengo alquilado?

Hoy, el 21 %, porque el propietario destina la vivienda al arrendamiento y no a su uso particular. El Real Decreto-ley 29/2026 lo baja al 10 % desde el 1 de diciembre de 2026 para las viviendas alquiladas como vivienda habitual, pagando con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta; confírmalo antes de contar con él, porque el mismo cambio ya se derogó una vez.

¿Trabajáis fuera de Zaragoza capital?

Sí. Trabajamos en Zaragoza capital y en más de setenta municipios de la provincia, con página propia para cada localidad donde damos servicio. Nos desplazamos a valorar la obra sin coste y sin compromiso, y el equipo que hace el trabajo es el mismo que en la capital.

¿Hay ayudas para reformar un piso en Zaragoza en 2026?

Hay dos vías: la ayuda municipal de accesibilidad, hasta el 50 % con un tope de 6.000 € por vivienda, y la de eficiencia energética de Zaragoza Vivienda, que paga el 50 % de cambiar las ventanas o aislar los muros por dentro de tu vivienda habitual, hasta 6.000 €, si los ingresos de la casa no pasan de 4,5 veces el IPREM ponderado.

Y exige que la obra baje al menos un 15 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda, con certificado energético antes y después firmado por un técnico.

Además, la deducción en el IRPF es del 20 % de lo invertido, con una base máxima de 5.000 € al año, si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, para obras hechas hasta el 31 de diciembre de 2026. Cada convocatoria, con sus plazos, está en nuestra guía de ayudas para reformar en Zaragoza.