En Sixty Deco tratamos humedades e impermeabilizamos en Zaragoza y en toda la provincia. Diagnosticamos el origen de la humedad y aplicamos la solución que ataca la causa, no solo la mancha, con presupuesto cerrado y sin compromiso.
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Primero el diagnóstico, luego la solución
La mayoría de las humedades vuelven a aparecer porque se pinta encima sin tratar el origen. Por eso empezamos siempre por identificar el tipo de humedad (capilaridad, filtración o condensación) y de ahí sale el tratamiento adecuado. Un buen diagnóstico ahorra dinero: evita repetir la reparación un año después.
Cómo saber qué humedad tienes antes de que vayamos
Con mirar la mancha con un poco de criterio se acierta la mayoría de las veces. Estas son las tres firmas típicas:
- Capilaridad: aparece en la parte baja del muro, forma una banda más o menos horizontal de medio metro a metro y medio, sale polvillo blanco (sales) y la pintura se abomba y se desprende. Está siempre ahí, llueva o no, y es típica de bajos, sótanos y edificios antiguos. Entre las humedades en casas de pueblo, es de las más habituales.
- Filtración: la mancha crece cuando llueve y se seca después. Suele estar en techos bajo terraza o cubierta, en el muro que da a la calle o en la pared que toca un patio o un baño vecino. Tiene un contorno definido, como un mapa.
- Condensación: sale en invierno, en las esquinas frías, detrás de los muebles pegados a la pared exterior y en el techo del baño. Son puntos negros de moho, no una mancha con cerco, y por las mañanas hay agua en los cristales.
Y una prueba casera que distingue condensación de humedad que viene del muro: pega un trozo de plástico o de papel de aluminio a la pared, sellado por los cuatro lados con cinta, y déjalo dos o tres días.
Si al despegarlo la humedad está en la cara que tocaba la pared, el agua viene del muro (capilaridad o filtración). Si está en la cara que daba a la habitación, es condensación. Es un truco viejo y funciona.
Tipos de humedad que tratamos
- Humedad por capilaridad: la que sube desde el suelo por los muros. Se corta con una barrera química inyectada.
- Humedad por filtración: agua que entra por fachadas, muros o sótanos. Se resuelve impermeabilizando y drenando.
- Humedad por condensación: la de baños, cocinas y dormitorios mal ventilados. Se corrige con ventilación, aislamiento y pintura antihumedad.
- Impermeabilización de terrazas y cubiertas: para que el agua deje de entrar por arriba.
- Impermeabilización de tejados: reparación y sellado de cubiertas.
Por qué la pintura antihumedad casi nunca resuelve nada
Preferimos decirlo claro aunque nos quite trabajo fácil: una pintura no detiene el agua que empuja desde dentro del muro. Como mucho la tapa unos meses y, al no dejar respirar al parámetro, muchas veces la mancha reaparece más grande y con la pintura desprendida en placas. En capilaridad y en filtración, pintar es aplazar el problema y pagar dos veces.
Donde sí tiene sentido una pintura específica es como remate, después de haber cortado el origen, o como apoyo en condensaciones leves acompañada de ventilación y aislamiento. Sola y sobre un muro que sigue mojado, no.
Condensación: lo que puedes arreglar tú sin obra
Si el diagnóstico es condensación, hay bastante que se corrige con hábitos y sale gratis. Merece la pena probarlo antes de gastar en obra:
- Ventilar de golpe y poco rato: cinco o diez minutos con las ventanas abiertas de par en par renueva el aire sin enfriar la casa. Tener una ventana entreabierta todo el día enfría los muros y hace justo lo contrario.
- Extractor mientras te duchas y un rato después, con la puerta del baño cerrada, para que el vapor no se reparta por la casa.
- Separar los muebles de la pared exterior unos centímetros: detrás de un armario pegado al muro frío es donde primero sale el moho.
- No secar la ropa dentro sin ventilar: una colada tendida en el salón suelta varios litros de agua al aire de la casa.
- Calefacción estable: encender y apagar bruscamente crea superficies frías donde condensa el vapor.
Cuando esto no basta, es que hay un puente térmico o falta aislamiento, y entonces sí toca intervenir. Te lo diremos en la visita, pero no te venderemos una obra si tu problema se arregla ventilando.
Actuar pronto sale más barato
Una humedad no se queda quieta. Empieza por levantar la pintura, sigue por disgregar el yeso, luego el rodapié y la parte baja del tabique, y termina afectando a la instalación eléctrica que discurre por ese muro o al parqué contiguo. Además favorece la aparición de moho, que es lo que hace que una habitación huela a cerrado por mucho que se limpie.
La diferencia entre tratar una banda de un metro y rehacer media estancia con su instalación suele ser de un invierno. Si ya la ves, mejor mirarla ahora.
Humedades dentro de una reforma
Si vamos a reformar tu vivienda, aprovechamos para resolver la humedad de raíz: impermeabilizamos, saneamos la zona afectada y la dejamos con los acabados integrados en el resto de la obra. Así no tienes que hacer dos intervenciones ni coordinar varios equipos.
Es además el momento más barato para hacerlo, porque el muro ya está abierto y los remates (yeso, pintura, rodapié, suelo) entran en la obra que ya estabas haciendo, no como una reparación aparte.
Si la filtración viene de arriba, el arreglo no está en la pared: está en la cubierta. Lo contamos en reparación e impermeabilización de tejados en Zaragoza.
Por qué tratar tus humedades con Sixty Deco
- Diagnóstico del origen: tratamos la causa, no solo la mancha, para que no vuelva.
- Equipo propio: hacemos el tratamiento y los acabados con nuestros profesionales.
- Presupuesto cerrado: sabes el coste antes de empezar.
- Te decimos la verdad: si tu caso se resuelve ventilando, te lo decimos y no hay obra.
- Toda la provincia: trabajamos en Zaragoza capital y en los pueblos del entorno.
Cómo elegir una empresa para eliminar humedades
Es la pregunta que más nos llega antes de contratar, y tiene sentido: en humedades es fácil pagar dos veces, porque si nadie averigua de dónde sale el agua, la mancha vuelve. Estos son los criterios que nosotros mismos usaríamos si tuviéramos que contratar a otro, y sirven igual si al final no nos eliges a nosotros.
- Que vaya a ver la humedad antes de darte un precio. Un presupuesto por teléfono o por una foto de WhatsApp no puede distinguir una condensación de una capilaridad, y el tratamiento de cada una no se parece en nada. Si te dan cifra sin verlo, están adivinando.
- Que te diga QUÉ tipo de humedad tienes, con ese nombre. Condensación, capilaridad, filtración desde arriba, filtración lateral o fuga. Quien no te lo nombra, o no lo ha mirado, o no quiere comprometerse.
- Que te diga cuándo NO hace falta obra. Buena parte de las condensaciones se resuelven ventilando mejor, aislando un puente térmico o cambiando dónde se seca la ropa. Una empresa que nunca te manda a casa sin presupuesto es una empresa que siempre tiene algo que venderte.
- Desconfía de la pintura antihumedad como solución. Tapa la mancha y deja el agua dentro del muro. Lo explicamos más arriba con detalle: sirve como acabado después de tratar el origen, nunca en lugar del tratamiento.
- Presupuesto cerrado y por escrito, con lo que NO incluye. En humedades lo que suele encarecer la obra es lo que aparece al picar. Que esté escrito qué pasa si aparece, y con qué precio, evita la discusión a mitad de obra.
- Que te explique qué cubre la garantía y qué no. Una garantía sobre el tratamiento aplicado no es lo mismo que una garantía sobre «la humedad no volverá»: si el origen es una bajante rota del vecino, no depende de quien trató tu pared. Que lo diga claro antes, no después.
- Que trabaje en tu zona de verdad. Un tratamiento de humedad necesita seguimiento: volver a mirar cómo ha secado el muro a las semanas. Si la empresa está a cien kilómetros, esa segunda visita no ocurre.
Si quieres los criterios generales para cualquier obra, y no solo para humedades, los tienes en nuestra guía sobre cómo elegir una empresa de reformas en Zaragoza. Y si lo que quieres es que vayamos a verlo y te digamos qué tienes, pide presupuesto sin compromiso: si tu caso se resuelve sin obra, te lo decimos igual.
Eliminar una humedad por capilaridad: en qué consiste y qué significa «sin obras»
Arriba está explicado cómo distinguir una capilaridad de una filtración o de una condensación. Aquí va lo que viene después, que es lo que casi nadie cuenta: cómo se elimina de verdad, y por qué mucha gente busca hacerlo sin obras.
Cuando el agua sube desde el terreno por el propio muro, lo que la para es una barrera química. Se perfora la base del muro cada pocos centímetros, a la altura adecuada, y se inyecta una resina que satura el poro y corta el ascenso.
A partir de ahí el muro empieza a secar hacia arriba por sí solo. No se levanta el pavimento, no se toca la fachada y se trabaja desde dentro de la vivienda: eso es lo que en la práctica significa una solución antihumedad sin obras.
Y ahora el matiz honesto, porque «sin obras» se usa para vender cosas que no lo son. La inyección corta el origen, pero el revestimiento que ya está dañado hay que retirarlo y rehacerlo con un mortero que deje transpirar el muro mientras seca.
Ese secado no es inmediato: un muro grueso tarda meses en soltar el agua que ya tiene dentro, y pintarlo antes de tiempo es tirar la pintura. Quien te prometa muro seco y pintado en una semana no está describiendo este trabajo.
Cómo sabemos que ha funcionado: se mide el grado de humedad del paramento antes de actuar y se vuelve a medir pasado el tiempo de secado. Es un dato, no una impresión.
Otros servicios de reforma en Zaragoza
En Sixty Deco somos una empresa de reformas en Zaragoza con más de 30 años de experiencia. Estos son otros servicios que también realizamos:
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Precios orientativos del tratamiento de humedades en Zaragoza (2026)
Cada humedad tiene una causa distinta y una solución distinta. Estos son los rangos orientativos en Zaragoza según el tratamiento; el precio final depende del estado del soporte y de la superficie:
| Tratamiento de humedad | Unidad | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Humedad por capilaridad (inyección de barrera química) | por metro lineal | 60 € - 120 €/ml |
| Impermeabilización de terraza o cubierta | por m² | 25 € - 50 €/m² |
| Impermeabilización de tejado | por m² | 20 € - 50 €/m² |
| Humedad por filtración en muro o sótano | por m² | 90 € - 180 €/m² |
| Humedad por condensación (pintura antihumedad + ventilación) | por estancia | 250 € - 700 € |
| Diagnóstico y peritaje de humedades | visita técnica | 120 € - 300 € |
Rangos de mercado orientativos para Zaragoza capital y provincia (2026). El precio final depende del tamaño, las calidades y el alcance. Tu presupuesto exacto es gratuito y te lo damos en 48 horas.
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Preguntas frecuentes sobre las humedades
¿Cuánto cuesta quitar las humedades en Zaragoza?
Depende del tipo de humedad y de la superficie afectada: no cuesta lo mismo tratar una humedad por condensación con pintura y ventilación que inyectar una barrera química contra la capilaridad o impermeabilizar una terraza.
En la tabla de arriba tienes los rangos orientativos; primero diagnosticamos el origen y luego te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso. Como referencia, corregir una condensación cuesta de 250 a 700 € por estancia, y el diagnóstico, de 120 a 300 €; el desglose por partidas está en el precio de quitar humedades en Zaragoza.
¿Por qué es importante saber el tipo de humedad antes de tratarla?
Porque cada humedad tiene una causa distinta y una solución distinta. Si solo se pinta encima sin tratar el origen, la humedad vuelve a aparecer. Por eso empezamos siempre por un diagnóstico que identifica si es capilaridad, filtración o condensación, y así el tratamiento ataca la causa y no solo la mancha.
¿Cómo se quita la humedad de una pared?
Primero se averigua de dónde viene el agua, porque cada humedad se quita de una forma: la capilaridad se corta con una barrera química inyectada; la filtración, impermeabilizando y drenando; y la condensación, con ventilación, aislamiento y pintura antihumedad como acabado. Después se pica y se enluce la zona dañada, de 15 a 30 €/m² cada partida; el desglose está en el precio de quitar humedades en Zaragoza.
¿Cómo quitar las manchas de humedad de la pared?
Pintar encima no la quita: si no se trata el origen, la mancha vuelve el invierno siguiente. La forma de la mancha dice de dónde viene (está explicado arriba, en «Cómo saber qué humedad tienes antes de que vayamos»); tratada la causa, se pica, se enluce y se pinta la zona, de 15 a 30 €/m² el picado y otro tanto el enlucido.
¿El diagnóstico de la humedad se paga aparte?
El diagnóstico tiene un coste orientativo por la visita técnica, pero es habitual descontarlo del presupuesto si después nos encargas el tratamiento. Te lo decimos con claridad antes de la visita para que sepas a qué atenerte.
¿Tratáis las humedades dentro de una reforma?
Sí. Tratamos las humedades tanto como trabajo específico como dentro de una reforma más amplia. Si vamos a reformar tu vivienda, aprovechamos para resolver el problema de raíz (impermeabilización, saneado y acabados) y dejarlo integrado con el resto de la obra, con nuestro propio equipo y un único interlocutor.
¿Qué hago si me cae agua del techo del baño?
Si gotea, casi siempre es una fuga del piso de arriba: su baño, una bajante o una tubería entre plantas. Lo primero es avisar al vecino de arriba, o al administrador si puede ser una bajante de la comunidad, para que corten el agua, y dar parte al seguro.
No somos un servicio de urgencias: cuando la fuga ya está parada, buscamos el origen, reparamos la bajante o el tramo de tubería si es lo que falla y rehacemos el techo cuando ha secado. Si lo que ves son puntos negros de moho y no gotas, no es una fuga sino condensación, y se trata de otra manera.
¿Cómo quitar el moho del techo del baño?
Si son puntos negros sin cerco y por las mañanas hay agua en los cristales, es condensación: extractor mientras te duchas y un rato después, con la puerta cerrada, y si no basta, ventilación, aislamiento y pintura antihumedad, de 250 a 700 € por estancia.
Si la mancha tiene cerco o gotea, es una fuga del piso de arriba: se sigue la pregunta «¿Qué hago si me cae agua del techo del baño?».
¿Cómo quitar el olor a humedad de la casa?
El olor a cerrado lo da el moho, que sale donde hay condensación o un muro mojado. Si es condensación, se corrige con hábitos: ventilar de golpe cinco o diez minutos, separar los muebles de la pared exterior y no tender la ropa dentro sin ventilar.
Si el olor vuelve, hay que diagnosticar el origen: la visita técnica cuesta de 120 a 300 € y es habitual descontarla si después se hace el tratamiento.
¿Cómo evitar la humedad por condensación en casa?
Con hábitos, antes de gastar en obra: ventilar de golpe cinco o diez minutos en lugar de dejar una ventana entreabierta todo el día, extractor en la ducha, muebles separados unos centímetros de la pared exterior, ropa tendida con ventilación y calefacción estable. Si no basta, ventilación, aislamiento y pintura antihumedad, de 250 a 700 € por estancia.
¿Cómo eliminar la humedad que sube del suelo?
Si sube por los muros, es capilaridad: deja una banda en la parte baja de medio metro a metro y medio, con polvillo blanco de sales. Se corta con una barrera química inyectada, de 60 a 120 € por metro lineal, y después se pica y se enluce la zona.