El precio de quitar una humedad depende de qué humedad sea, y esa es la respuesta honesta. Una condensación se corrige ventilando y aislando; una capilaridad pide cortar la subida de agua por el muro; una filtración se arregla por fuera, no por dentro. En Sixty Deco diagnosticamos primero y damos presupuesto cerrado en menos de 48 horas. Aquí tienes qué encarece cada tratamiento y cómo leer un presupuesto de humedades sin que te la den. Esto es lo que incluye nuestro servicio de eliminación de humedades en Zaragoza; y si la humedad aparece dentro de una obra mayor, la reforma integral en Zaragoza la resuelve de una vez y sin abrir la pared dos veces.
Índice
- ¿Por qué nadie serio te da un precio de humedades por teléfono?
- ¿Qué encarece cada tipo de humedad?
- ¿Cuánto cuesta cada partida de un tratamiento de humedades?
- ¿Cómo se lee un presupuesto de humedades sin llevarse un disgusto?
- ¿Cuánto ahorra actuar pronto contra una humedad?
- ¿Conviene tratar la humedad dentro de una reforma?
- Preguntas frecuentes sobre el precio de las humedades
- ¿Quieres que veamos tu humedad en Zaragoza?
- Guías de precios relacionadas
¿Por qué nadie serio te da un precio de humedades por teléfono?
Porque el mismo metro cuadrado de mancha puede costar 60 € o 900 € según de dónde venga el agua. Y porque el error caro no es pagar de más: es pagar un tratamiento que no ataca la causa, que es lo que pasa cuando se pinta encima y la mancha vuelve el invierno siguiente.
Si no tienes claro qué tipo de humedad tienes, en nuestra página de tratamiento de humedades en Zaragoza explicamos cómo distinguirlas tú mismo antes de que vayamos.
¿Qué encarece cada tipo de humedad?
Lo primero que hay que saber mirando una pared es de qué humedad se trata, porque el precio no lo marca el tamaño de la mancha sino el origen. Una capilaridad sube desde el terreno y deja el zócalo abombado con eflorescencias, esos cristales blancos que salen al evaporarse el agua; una filtración entra desde fuera y suele dibujar la mancha en el punto por donde pasa el agua, no donde se ve; y una condensación aparece en los rincones fríos y en los encuentros de fachada, casi siempre con moho negro en vez de sales. Tratar una por otra es la forma más rápida de gastar el dinero dos veces: la pintura antihumedad sobre una capilaridad viva tapa la mancha unos meses y luego abomba con más fuerza, porque encierra el agua dentro del muro. Por eso la visita empieza siempre midiendo la altura a la que llega la mancha y mirando la cota del terreno.
| Tipo de humedad | Qué hay que hacer | Qué dispara el precio |
|---|---|---|
| Condensación | Ventilación, corregir puentes térmicos, a veces trasdosado aislante | Si basta con ventilar y pintar, es lo más barato de todo. Si hay que trasdosar la pared, pasa a ser obra |
| Capilaridad | Cortar la subida de agua (barrera química inyectada), picar el revestimiento afectado y revestir con mortero de saneamiento | Los metros lineales de muro, su espesor y si hay que picar por las dos caras |
| Filtración desde arriba | Impermeabilizar la cubierta o la terraza, y reparar el daño interior | La superficie a impermeabilizar y si hay que levantar el pavimento. Ver reparación de tejados |
| Filtración lateral (muro enterrado, patio, medianera) | Impermeabilizar por el exterior y drenar | Si se puede excavar por fuera o hay que resolverlo por dentro, que siempre es peor solución |
| Fuga de instalación | Localizar y reparar la tubería, luego reponer | Si la fuga está bajo solera o dentro del muro, y cuánto hay que abrir para llegar |
¿Cuánto cuesta cada partida de un tratamiento de humedades?
Un tratamiento de humedad no es una partida sola, son tres que conviene ver separadas en el presupuesto. La primera es el saneado: picar el revestimiento afectado hasta dar con soporte sano, que en una capilaridad suele significar subir bastante más arriba de donde llega la mancha visible, porque la sal ha viajado antes que el agua. La segunda es el tratamiento propiamente dicho, que cambia por completo según el origen: una barrera química inyectada, una impermeabilización por el exterior o una mejora de ventilación no se parecen ni en precio ni en plazo. Y la tercera es la reposición, o sea dejar la pared enlucida y pintada como estaba. Muchos presupuestos que parecen baratos solo incluyen la tercera, y esa es la que no resuelve nada por sí sola. Y conviene que el presupuesto diga qué pasa si la humedad vuelve: un tratamiento sin garantía por escrito vale lo que la conversación en la que te la prometieron, y el plazo de esa garantía es la señal más honesta de cuánta confianza tiene quien lo firma en el diagnóstico que ha hecho.
El tratamiento en sí lo presupuestamos después de ver de dónde viene el agua. Pero la parte de obra es la misma que en cualquier trabajo, la medimos igual y la tienes publicada con su desglose en nuestra guía de precios de albañilería:
| Trabajo | Unidad | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Picar el revestimiento afectado y retirar escombro | por m² | 15 € – 30 €/m² |
| Enfoscar o enlucir la pared saneada | por m² | 15 € – 30 €/m² |
| Alicatado con material (si la zona iba alicatada) | por m² | 35 € – 65 €/m² |
| Mano de obra de albañilería | por hora / por día | 25 € – 45 €/h · 180 € – 320 €/día |
Lo que no publicamos, y decimos por qué: un precio por metro de inyección de barrera química, de impermeabilización o de drenaje. Dependen del espesor del muro, del acceso, del producto y de si hay que trabajar por una cara o por las dos. Publicar una cifra ahí sería inventarla, y tendrías que corregirla al alza cuando alguien fuese a verlo.
¿Cómo se lee un presupuesto de humedades sin llevarse un disgusto?
Que diga de qué humedad habla
Capilaridad, filtración, condensación o una fuga tienen tratamientos distintos y precios distintos. Un presupuesto que no nombra la causa no está tratando nada: está tapando, y volverás a tener la mancha en el mismo sitio dentro de un año.
Que separe tratamiento y reposición
Cortar la capilaridad o impermeabilizar es una cosa, y dejar la pared enlucida y pintada es otra. Se pagan aparte y conviene verlas aparte, porque es donde se esconden las diferencias entre dos ofertas.
Que diga qué pasa si la humedad vuelve
Un tratamiento de humedad sin garantía por escrito vale exactamente lo que la conversación en la que te la prometieron. Pide el plazo de garantía y qué cubre, y que venga en el propio presupuesto.
Desconfía del precio cerrado sin visita
Nadie puede saber el espesor de tu muro, el tipo de fábrica ni la cota del terreno por teléfono, y esos tres datos son los que deciden el tratamiento. Un precio cerrado sin haber visto la pared es una cifra para captar la visita, no un presupuesto.
Desconfía de la pintura antihumedad como solución
Sirve para acabar una pared ya tratada, no para resolver el origen. Aplicada sobre una humedad viva, tapa la mancha unos meses y luego abomba, y además encierra el agua dentro del muro, que es peor que dejarlo como estaba.
¿Cuánto ahorra actuar pronto contra una humedad?
Una humedad no se queda quieta. Empieza levantando la pintura, sigue disgregando el yeso, después se lleva el rodapié y la parte baja del tabique, y termina en la instalación eléctrica que pasa por ese muro o en el parqué de al lado. Si ha llegado al cableado, mira también el precio de la instalación eléctrica en Zaragoza. Cada fase que dejas pasar añade metros de picado y reposición, que son precisamente las partidas que sí tienen precio en la tabla de arriba.
Dicho de otra forma: el tratamiento cuesta lo mismo hoy que dentro de dos años. Lo que se multiplica es la obra que hay alrededor.
¿Conviene tratar la humedad dentro de una reforma?
Si ya vas a reformar, tratar la humedad dentro de la obra sale bastante más barato que hacerlo aparte, y la razón no es el descuento: es que la mitad del coste de un tratamiento es abrir y volver a cerrar. Si el suelo se va a levantar de todos modos y el alicatado se va a picar igual, el saneado aprovecha esa misma apertura y lo único que se suma es el tratamiento en sí. Al revés también funciona como advertencia: reformar encima de una humedad sin tratarla es garantizar que dentro de dos inviernos hay que volver a abrir el mismo paño, esta vez con el material nuevo puesto. En la visita miramos las dos cosas a la vez y te decimos qué parte del tratamiento se aprovecha de la obra y qué parte se pagaría igual por separado. Otra ventaja de juntarlo es el polvo: el picado de un saneado ensucia toda la vivienda, y hacerlo cuando la casa ya está protegida y vacía ahorra una limpieza entera y varios días de incomodidad que, si se hace suelto, se pagan en molestias aunque no aparezcan en la factura.
Si ya vas a reformar, es el momento más barato que vas a tener: la pared ya está abierta, el escombro ya sale y los acabados se integran con el resto. Sale mucho más caro tratar una humedad en una vivienda terminada que aprovechar una reforma integral que ya estaba prevista.
Preguntas frecuentes sobre el precio de las humedades
¿Cuánto cuesta quitar una humedad por capilaridad?
Depende de los metros lineales de muro y de su espesor, que es lo que marca cuánta barrera hay que inyectar. A eso se suma picar y revestir la zona afectada, que sí tiene precio publicado: 15 € – 30 €/m² de picado y otros 15 € – 30 €/m² de enlucido. Lo valoramos en la visita y lo damos cerrado.
¿Es más barato pintar con pintura antihumedad?
De entrada sí, y por eso se hace tanto. El problema es que no corta el agua: la tapa. La mancha vuelve, y cuando vuelve hay más metros que picar que la primera vez.
¿La humedad de condensación se arregla sin obra?
Muchas veces sí. Ventilación cruzada diaria, no secar ropa dentro sin extracción y corregir el puente térmico puntual resuelven una parte de los casos. Si el problema es el aislamiento de la envolvente, ahí ya hay obra.
¿Cubre el seguro la humedad?
Depende del origen. Una fuga accidental de una tubería suele entrar; la capilaridad y el mal estado de la cubierta, normalmente no, porque se consideran mantenimiento. Merece la pena preguntarlo antes de empezar.
¿Dais garantía del tratamiento?
Sí, y va por escrito en el presupuesto, con el alcance concreto de lo que se ha tratado.
¿Trabajáis en toda la provincia?
Sí, en Zaragoza capital y en los municipios de la provincia donde damos servicio.
¿Quieres que veamos tu humedad en Zaragoza?
Cuéntanos dónde está la mancha, desde cuándo y si empeora con la lluvia. Vamos, localizamos el origen y te damos precio cerrado en menos de 48 horas. Pedir presupuesto o llámanos al 614 05 55 30.
¿Quieres que un equipo profesional se encargue de tu obra? Consulta nuestra página de tratamiento de humedades en Zaragoza o pide presupuesto sin compromiso.
