Precio de reformar una clínica dental en Zaragoza (2026)

Reformar una clínica dental en Zaragoza cuesta entre 700 € y 1.100 €/m² llave en mano, cumpliendo la normativa sanitaria y de accesibilidad, y entre 450 € y 700 €/m² en una reforma media de consultas, aseos, instalaciones y climatización. Una clínica de 120 m² llave en mano sale entre 84.000 € y 132.000 €. Cómo trabajamos lo tienes en reformas de clínicas dentales en Zaragoza.

Las cifras de esta guía son referencias orientativas del sector para Zaragoza capital y provincia, no una tarifa de Sixty Deco. El precio de cada obra depende del local, de su estado, de los materiales, de los accesos y de la ubicación. El presupuesto es gratuito.

Los precios de esta guía son sin IVA. Una clínica es un local, no una vivienda, así que cuenta con el 21 % de IVA en la obra: el 10 % es solo para reformas de vivienda. La autorización sanitaria, la licencia y el proyecto técnico también van aparte, y más abajo te explicamos qué se paga.

¿Cuánto cuesta reformar una clínica dental en Zaragoza? Precio por m² en 2026

La reforma de una clínica se calcula por metro cuadrado y depende de las instalaciones y de la normativa. En una clínica dental las instalaciones pesan más que en ningún otro centro, porque cada gabinete lleva agua, desagüe, aspiración, aire comprimido y electricidad justo debajo del sillón.

Estas cifras son referencias orientativas del sector en Zaragoza, las mismas que publicamos en nuestra página de servicio. El precio de tu obra lo fija el presupuesto cerrado que te entregamos una vez valorado el local y definida la obra.

La obra es la superficie del local por el precio orientativo de cada nivel. En el acondicionamiento básico se suma un aseo completo, de 3.500 € a 5.500 €: 120 m² × 79-⁠153 €/m² son 9.480-⁠18.360 €, más el aseo.

¿Por qué una clínica dental cuesta más que un local corriente?

Una clínica dental es el centro sanitario donde más instalaciones van escondidas en el suelo y en las paredes. Por eso su reforma se dibuja a partir de los gabinetes y de la zona de esterilización, y no al revés.

Las canalizaciones de cada sillón se dejan en el suelo antes de pavimentar, en el sitio exacto que pide el modelo de sillón. La sala de esterilización lleva su circuito de sucio a limpio, encimeras y paredes lavables, y tomas para el autoclave.

El compresor y el motor de aspiración van en un cuarto técnico ventilado, apartado de los gabinetes para que su ruido no llegue a la sala de espera. Y si hay radiografía, la sala se hace según lo que indique el técnico de protección radiológica.

Todo eso se decide antes de levantar un tabique, porque mover un gabinete con la obra hecha obliga a abrir el suelo.

¿Cómo se calcula el precio? Ejemplo de una clínica de 120 m²

La cuenta de la obra son los metros del local por el precio orientativo del nivel. Este es el ejemplo de una clínica dental de 120 m² llave en mano, con la normativa sanitaria y la accesibilidad resueltas.

Precio de reformar una clínica dental de 120 m² en Zaragoza: la cuenta

La obra son 120 m² × 700-⁠1.100 €/m² = 84.000-⁠132.000 €, sin IVA. Las tasas del Ayuntamiento son poco al lado de la obra, y las explicamos más abajo. Con otra superficie se hace igual: tus metros por el precio orientativo del nivel que elijas.

Precio de reformar una clínica dental con reforma media

Una reforma media, que renueva las consultas, los aseos, las instalaciones y la climatización, va de 450 € a 700 €/m². En 120 m², entre 54.000 € y 84.000 €; en 100 m², entre 45.000 € y 70.000 €. Lo que la separa de la llave en mano es dejar resueltas la normativa sanitaria y la accesibilidad.

¿Qué se paga por la autorización sanitaria y la licencia?

Es el punto que más retrasos provoca. En Aragón, la autorización de instalación o de modificación de un centro sanitario, que concede el Gobierno de Aragón, es requisito previo para pedir la licencia municipal de obras. No se puede dejar para el final, porque va delante.

Por eso el proyecto se diseña ya con los requisitos sanitarios encima de la mesa. Hay una excepción: determinadas consultas de profesionales sanitarios no necesitan autorización de instalación, aunque sí el resto de trámites. Lo comprobamos contigo al principio.

La tasa municipal de la actividad la fija la Ordenanza Fiscal nº 13 de 2026 del Ayuntamiento de Zaragoza. Sale de la superficie del local, por un precio por metro y un coeficiente que dependen de cómo se califique la actividad, con una cuota mínima. En una clínica de 120 m², la cuenta queda por debajo de la mínima:

Qué epígrafe le toca a tu clínica lo confirma el técnico del proyecto. Las tasas son iguales para cualquier empresa y no llevan IVA. Aparte van el ICIO, que en Zaragoza es el 3,87 % de la ejecución material de la obra, y la tasa de la licencia de obra: lo tienes en la guía de la licencia de obra en Zaragoza.

¿Qué exige la normativa a los espacios de una clínica?

Los requisitos técnicos de los centros sanitarios en Aragón están en la Orden SAN/1017/2023, de 28 de julio, y condicionan la distribución. Las salas de exploración tienen una superficie mínima, mayor si se practica cirugía menor: es lo primero que se mira para saber cuántos gabinetes caben.

Las salas asistenciales llevan lavamanos con agua corriente; los suelos y las paredes tienen que ser no porosos, lavables y desinfectables, y la ventilación va conforme al RITE. Cada tipo de centro tiene su propio anexo, y te decimos desde el principio cuáles aplican al tuyo.

Antes de firmar el alquiler o la compra del local, merece la pena que lo veamos con el plano: la superficie útil, la altura libre y por dónde pueden ir el compresor y la ventilación dicen si la clínica que tienes en la cabeza cabe ahí.

¿Cómo se protege la privacidad del paciente en la sala de espera?

Hay un detalle que separa una clínica bien resuelta de una del montón: que en la sala de espera no se oiga lo que se habla en el mostrador ni en la consulta. Se consigue con decisiones de obra, no con carteles.

Aislamiento en el tabique de la consulta, puertas con junta, el mostrador sin quedar enfrentado a las sillas de espera y la zona de espera separada del paso hacia los gabinetes. Si se dibujan al principio, entran en la misma obra.

Lo mismo pasa con la luz. Cada gabinete necesita una iluminación pensada para trabajar en boca, sin sombras sobre el sillón, y la sala de espera agradece luz natural y un techo que no devuelva el ruido. Son decisiones de plano: tomadas a tiempo entran en la misma obra, y corregidas después obligan a cerrar gabinetes con la clínica abierta.

¿Se puede reformar la clínica sin cerrar?

Sí. Planificamos la obra por fases o fuera del horario de atención, acordamos contigo un calendario que respete tu actividad y concentramos los trabajos más molestos en las franjas que menos afectan.

Con el centro abierto cuidamos tres cosas: separación física del área en obra para que no haya polvo en la zona asistencial, la zona de pacientes limpia y transitable cada jornada, y aviso con antelación de los cortes de agua o de luz para que puedas mover las citas.

¿Qué hace que reformar una clínica cueste más o menos?

Dentro de cada horquilla, el precio lo mueven sobre todo los gabinetes y lo que el local trae de serie. Estas son las cosas que miramos en la visita:

• El número de gabinetes. Cada uno lleva su agua, su desagüe, su aspiración, su aire comprimido y su electricidad.
• La esterilización y el cuarto técnico. La sala con su circuito y el cuarto ventilado del compresor y la aspiración.
• La radiología. Si hay radiografía, la sala se hace con las indicaciones del técnico de protección radiológica.
• La accesibilidad. Entrada, circulaciones y aseo adaptados.
• El estado del local. Si ya fue clínica o viene de otro uso, y por dónde pueden ir las instalaciones.

Por eso el precio exacto se cierra después de ver el local y el plano de los gabinetes, y no antes.

¿Cómo leer un presupuesto de reforma de una clínica?

Uno bien hecho separa la obra de lo que no es obra: el proyecto técnico, la autorización sanitaria, la licencia, las tasas y el ICIO. Va por partidas, dice en qué unidad se mide cada una y deja claro el IVA, que en un local es el 21 %.

Comprueba que las instalaciones de cada gabinete estén contadas una a una, con su toma de agua, desagüe, aspiración, aire y electricidad. Y que diga quién hace la sala de radiología y con qué indicaciones.

¿Cómo trabaja Sixty Deco las reformas de clínicas dentales en Zaragoza?

Proyectamos con los requisitos sanitarios delante desde el primer día, no después. Vamos al local, comprobamos cuántos gabinetes caben y por dónde van las instalaciones y, con la obra valorada y definida, te damos un presupuesto cerrado y por escrito.

Coordinamos la licencia y el proyecto técnico, que firma un técnico competente, y hacemos la obra con nuestro propio equipo y un único interlocutor. Reformamos también consultas, farmacias, centros de fisioterapia y clínicas estéticas, en Zaragoza capital y en toda la provincia.

¿Quieres el precio exacto de reformar tu clínica dental en Zaragoza?

Cuéntanos los metros del local, dónde está y cuántos gabinetes necesitas. Vamos a verlo, comprobamos lo que pide la normativa y, con la obra definida, te damos el presupuesto cerrado y gratuito. Pedir presupuesto o llámanos al 614 05 55 30.

¿Quieres que un equipo profesional se encargue de tu obra? Consulta nuestra página de reformas de clínicas dentales en Zaragoza o pide presupuesto sin compromiso.