Precio de impermeabilizar y arreglar un tejado en Zaragoza por m² (2026)

Impermeabilizar un tejado en Zaragoza cuesta, como precio orientativo, entre 20 € y 50 €/m², y una terraza o cubierta plana, entre 25 € y 50 €/m², sin IVA: en un tejado de 80 m², de 1.600 € a 4.000 €, sin andamio. Cómo trabajamos lo tienes en reparación de tejados en Zaragoza.

Retejar o hacer un tejado nuevo no tiene precio por metro sin subir a verlo, así que aquí tienes la referencia orientativa del sector de cada partida.

Las cifras de esta guía son orientativas, no una tarifa de Sixty Deco. El precio de cada tejado depende del trabajo concreto, del estado de la cubierta, de los materiales, de los accesos y de la ubicación: la pendiente, si hay que montar andamio y cuánta teja se recupera. El presupuesto cerrado es el que te entregamos una vez valorada y definida la obra, y es gratuito.

Los precios de esta guía son sin IVA. Arreglar el tejado de una vivienda puede ir al 10 % en lugar del 21 % si se cumplen a la vez tres condiciones: que contrate el particular para la vivienda que usa, o la comunidad de propietarios, y que la vivienda se terminara al menos dos años antes de la obra.

La tercera es que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible. Cómo se calcula ese 40 % lo tienes en la guía del IVA del 10 % en reformas. En tu presupuesto lo verás desglosado.

¿Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado por m² en Zaragoza? Precios en 2026

Lo que publicamos como precio orientativo de mercado en Zaragoza son la impermeabilización por metro cuadrado y las partidas de albañilería que entran en casi todos los arreglos de tejado. Las de albañilería salen de nuestra guía de precios de albañilería:

Precios orientativos de mercado en Zaragoza, sin IVA. El andamio, si hace falta, se presupuesta aparte.

La horquilla de 20 € a 50 €/m² es amplia porque impermeabilizar no siempre es lo mismo. A veces basta con sellar un encuentro, y otras, si la lámina bajo teja ha llegado al final de su vida, hay que levantar la cobertura y volver a colocarla. Por eso te damos también cada capa por separado, como referencia del sector:

Referencia orientativa del sector: Generador de Precios de CYPE Ingenieros, precio en España, consultada en octubre de 2026; no es una tarifa de Sixty Deco. Es el coste directo de cada partida, sin costes indirectos, gastos generales, beneficio industrial ni IVA: lo que paga un cliente a una empresa es más alto. Cada cifra es una capa o un trabajo, no el tejado entero.

¿Cuánto cuesta arreglar una gotera del tejado?

Una gotera localizada se arregla por puntos: se busca por dónde entra el agua, se cambian las piezas rotas y se sellan los encuentros. Y casi nunca entra justo encima de la mancha: el agua recorre el bajo teja o el forjado y sale por el punto más bajo.

Los puntos de entrada casi siempre son los mismos: los encuentros con la chimenea o con un muro, las limahoyas, los canalones atascados, las tejas rotas o movidas por el viento y las láminas que han cumplido su vida útil.

No hay un precio por gotera: la reparación se mide por metro de cubierta. Como referencia del sector, reparar la cobertura cambiando las tejas deterioradas tiene un coste directo de 26,66 €/m². Dentro, sanear y enlucir el techo cuesta de 15 € a 30 €/m².

¿Cuánto cuesta retejar un tejado?

Retejar es levantar la cobertura, revisar el soporte y volver a colocarla, recuperando las tejas que están en buen estado. Como referencia del sector, desmontar la teja tiene un coste directo de 17,83 €/m², y poner una cobertura nueva de teja cerámica curva, solo la capa de teja, 57,06 €/m².

Es la decisión que más dinero mueve. Si el soporte está sano y el problema está localizado, se repara el punto. Si el soporte cede, hay tejas rotas por todo el faldón o la lámina bajo teja ha llegado al final, reparar por puntos es ir pagando el mismo tejado varias veces.

Quien te ofrezca un retejado completo sin haber subido al tejado no te ha diagnosticado nada. Antes de darte precio hay que mirar el soporte, la lámina y las tejas, y con eso se decide si se repara por puntos o se reteja.

¿Cuánto cuesta hacer un tejado nuevo?

Un tejado nuevo es la cifra más alta de la referencia del sector, porque se rehacen las pendientes y la teja. Como referencia del sector, un tejado nuevo de teja sobre un forjado que ya existe tiene un coste directo de 175,31 €/m², y de esa cifra, 96,04 € son de mano de obra.

Cuando se abre el tejado es el momento de aislarlo, y no vuelve a presentarse tan barato. Si se toca la estructura, cambian también los trámites con el Ayuntamiento. En una casa antigua no te damos un precio cerrado por metro cuadrado sin comprobar antes el estado de la cubierta, de la estructura y las posibles humedades.

En una casa de pueblo o un chalet, el tejado suele entrar en una obra más grande. Lo verás en reforma de casas de pueblo y en reformas de chalets en Zaragoza.

Cómo se calcula el precio: ejemplo de un tejado de 80 m²

La cuenta de la impermeabilización es la de cualquier trabajo por metro cuadrado: los metros de la cubierta por el precio por metro. Este es el ejemplo de un tejado de 80 m², sin andamio.

Precio de impermeabilizar un tejado de 80 m² en Zaragoza: la cuenta

La cuenta es 80 m² × 20-⁠50 €/m² = 1.600-⁠4.000 €, sin IVA. Con otro tejado se hace igual: los metros de tu cubierta por el precio por metro. Si hace falta andamio, se suma aparte.

Precio del andamio para arreglar un tejado: referencia del sector

Referencia orientativa del sector: Generador de Precios de CYPE Ingenieros, precio en España, consultada en octubre de 2026; no es una tarifa de Sixty Deco. Coste directo sin IVA para una fachada de 250 m² y 15 días. Si tu tejado necesita andamio, se mide para tu caso.

¿Qué hace que un tejado cueste más o menos?

Dentro de cada cifra, el precio lo mueven sobre todo estas cosas, que son las que miramos al subir:

• La pendiente del tejado.
• El acceso y el andamio. Si hay que montarlo, es una partida aparte.
• El estado del soporte. Si cede, no basta con cambiar tejas.
• Cuánta teja se recupera. La que está bien se vuelve a colocar.
• El daño de dentro. El techo afectado se sanea, se enluce y se pinta.

Por eso nadie puede darte el precio de un tejado sin haberlo visto, y el exacto se cierra después de subir.

¿Se puede impermeabilizar un tejado sin quitar las tejas?

Depende de lo que haya debajo. Si el soporte está sano y el fallo está localizado, se repara ese punto sin levantar el resto. Si la lámina bajo teja ha llegado al final de su vida, hay que levantar la cobertura y volver a colocarla, recuperando las tejas que están en buen estado.

¿Hace falta licencia para arreglar el tejado?

Una reparación puntual suele ir por declaración responsable. Si se sustituye la cobertura completa, se toca estructura o se monta andamio en la vía pública, cambian los trámites. Lo explicamos en la guía de la licencia de obra en Zaragoza.

¿Cómo trabaja Sixty Deco los tejados en Zaragoza?

Diagnóstico antes que presupuesto: subimos al tejado y te decimos por dónde entra el agua, no dónde sale la mancha. Lo hace nuestro propio equipo, con un solo interlocutor, y el trabajo acaba cuando el techo de dentro está reparado y no se nota que entró agua.

Vamos, lo vemos y te damos un presupuesto cerrado y por partidas en menos de 48 horas, sin compromiso.

¿Quieres el precio exacto de tu tejado en Zaragoza?

Cuéntanos qué le pasa al tejado, cuántos metros tiene más o menos y dónde está. Subimos a verlo y, con la obra definida, te damos el presupuesto cerrado y gratuito. Pedir presupuesto o llámanos al 614 05 55 30.

¿Quieres que un equipo profesional se encargue de tu obra? Consulta nuestra página de reparación de tejados en Zaragoza o pide presupuesto sin compromiso.