Una reforma parcial de piso en Zaragoza cuesta según lo que se toque: cambiar la bañera por un plato de ducha con los sanitarios, entre 1.800 € y 4.000 €; renovar la cocina sin obra, entre 4.000 € y 10.000 €, y cambiar el suelo de un salón de 20 m², entre 440 € y 760 € de colocación. Cómo trabajamos lo tienes en reformas parciales en Zaragoza.
Las cifras de esta guía son precios orientativos de mercado en Zaragoza, no una tarifa cerrada. El precio de cada reforma depende del alcance de la obra, del estado de la vivienda, de los materiales, de los accesos y de la ubicación. El presupuesto cerrado es el que te entregamos una vez valorada y definida tu obra, y es gratuito.
Los precios de esta guía son sin IVA. En una reforma de vivienda se puede aplicar el 10 % en lugar del 21 % si se cumplen a la vez tres condiciones: que quien contrata sea un particular y destine la vivienda a uso propio, y que la vivienda se terminara al menos dos años antes de la obra.
La tercera pesa mucho en una reforma parcial: que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible. En un cambio de cocina, donde los muebles y la encimera son casi toda la factura, puede no cumplirse. Cómo se calcula lo tienes en la guía del IVA del 10 % en reformas.
Índice
- ¿Cuánto cuesta una reforma parcial de un piso en Zaragoza? Precios en 2026
- ¿Cuánto cuesta reformar solo el baño?
- ¿Cuánto cuesta reformar solo la cocina?
- ¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de una habitación o del salón?
- Cómo se calcula el precio: ejemplo de una reforma parcial de piso
- ¿Cuánto cuesta tirar un tabique o levantar uno nuevo?
- ¿Qué hace que una reforma parcial cueste más o menos?
- ¿Necesita licencia una reforma parcial en Zaragoza?
- ¿Reforma parcial o integral: cuándo compensa cada una?
- ¿Cómo trabaja Sixty Deco las reformas parciales en Zaragoza?
- Preguntas frecuentes sobre el precio de una reforma parcial de piso en Zaragoza
- ¿Cuánto cuesta una reforma parcial de un piso en Zaragoza?
- ¿Cuánto cuesta cambiar solo la bañera por un plato de ducha?
- ¿Cuánto cuesta cambiar la cocina sin obra?
- ¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de un salón de 20 m²?
- ¿Cuánto cuesta tirar un tabique?
- ¿Qué IVA lleva una reforma parcial?
- ¿Necesita licencia una reforma parcial en Zaragoza?
- ¿Se puede vivir en casa durante una reforma parcial?
- ¿Quieres el precio exacto de tu reforma parcial en Zaragoza?
¿Cuánto cuesta una reforma parcial de un piso en Zaragoza? Precios en 2026
Una reforma parcial no tiene un precio por metro cuadrado de vivienda, porque no se reforma toda la vivienda. Se presupuesta por lo que se cambia: el baño, la cocina, un suelo o un tabique. Por eso la tabla va por trabajos, y cada fila sale de la guía de precios de ese trabajo.
Estas cifras son referencias orientativas de mercado en Zaragoza, las mismas que publicamos en cada guía. Como orientación de las obras que hemos hecho, una reforma parcial ha rondado los 10.000 €. Depende del alcance de cada obra y no es un precio cerrado: el importe y el IVA de cada obra se fijan en su presupuesto.
| Trabajo | Precio orientativo | Guía de origen |
|---|---|---|
| Cambiar la bañera por un plato en el mismo hueco, sin tocar el alicatado | 700 € – 1.100 € | Bañera por ducha |
| Bañera por plato de ducha y sanitarios nuevos | 1.800 € – 4.000 € | Reforma de baño |
| Muebles, encimera y electrodomésticos de cocina, sin obra | 4.000 € – 10.000 € | Cocina sin obra |
| Tirar el tabique entre la cocina y el salón | 800 € – 2.500 € | Reforma de cocina |
| Solar (colocar suelo o gres), material aparte | 22 € – 38 €/m² | Albañilería |
| Alicatar (colocar azulejo), material aparte | 25 € – 40 €/m² | Albañilería |
| Levantar un tabique de pladur | 30 € – 45 €/m² | Albañilería |
Precios orientativos sin IVA. Las filas por metro cuadrado son de colocación: el material se elige y se suma aparte.
¿Cuánto cuesta reformar solo el baño?
El baño es la reforma parcial que más se pide. La más corta es cambiar la bañera por un plato de ducha en el mismo hueco, sin tocar el alicatado: entre 700 € y 1.100 €, según nuestra guía de cambiar la bañera por un plato de ducha.
Si además se renuevan los sanitarios, la reforma parcial del baño sale entre 1.800 € y 4.000 €. Es la primera fila de la tabla de nuestra guía del precio de reformar un baño en Zaragoza, para baños de 3 a 6 m².
Cuando hay que cambiar las tuberías, mover el inodoro o rehacer todo el alicatado, ya no es una reforma parcial: es una reforma integral del baño, y esa guía tiene sus precios por tamaño. Antes de darte precio valoramos el estado de las tuberías y del alicatado, y en el presupuesto que te entregamos queda escrito qué incluye y qué se presupuesta aparte.
¿Cuánto cuesta reformar solo la cocina?
Si la distribución de la cocina te sirve, se puede renovar sin obra: cambiar muebles, encimera y electrodomésticos cuesta entre 4.000 € y 10.000 €, y solo los muebles con encimera y montaje, entre 2.500 € y 8.000 €, según el tamaño y los acabados.
Son las cifras de nuestra guía de reformar la cocina sin obras. Sin obra quiere decir que no se mueven los puntos de agua, de luz ni de gas, y que el suelo y las paredes se quedan como están.
Si hay que mover el fregadero, la placa o la campana, ya hay obra de fontanería, de electricidad o de gas, y el precio pasa a ser el de una reforma completa de la cocina.
Si quieres abrir la cocina al salón, tirar el tabique cuesta entre 800 € y 2.500 €, según si es de carga: entonces hay que poner una viga o un refuerzo y el precio sube.
¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de una habitación o del salón?
El suelo se presupuesta por metro cuadrado. Solar, es decir, colocar suelo o gres, cuesta entre 22 € y 38 €/m² de mano de obra, con el material aparte, según nuestra guía de precios de albañilería. Para un salón de 20 m², la colocación sale entre 440 € y 760 €, y más abajo tienes la cuenta hecha.
El material es lo que más mueve la cifra final, y lo eliges tú: no cuesta lo mismo un gres sencillo que un porcelánico de gran formato o un parquet. Por eso en el presupuesto separamos la mano de obra del material, para que veas cuánto cambia la cifra con cada acabado.
Las paredes van igual: alicatar cuesta entre 25 € y 40 €/m², y dejar una pared enlucida y lista para pintar, entre 15 € y 30 €/m². Lo tienes con más detalle en la guía de alicatado y solado.
Cómo se calcula el precio: ejemplo de una reforma parcial de piso
La cuenta de una reforma parcial es la suma de los trabajos que se hacen, cada uno con su precio. Estos son dos ejemplos con las cifras de la tabla, sin IVA.
Precio de cambiar el suelo de un salón de 20 m² en Zaragoza
| Trabajo | Cuenta | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Solar el salón | 20 m² × 22 € – 38 €/m² | 440 € – 760 € |
| Material del suelo | se elige aparte | según el material |
La cuenta es 20 m² × 22-38 €/m² = 440-760 € de colocación. Con otra superficie se hace igual: tus metros por el precio por metro, y luego el material que elijas.
Precio de una reforma parcial de baño y suelo del salón
| Trabajo | Cuenta | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Bañera por plato de ducha y sanitarios nuevos | de la tabla | 1.800 € – 4.000 € |
| Solar el salón de 20 m² | 20 m² × 22 € – 38 €/m² | 440 € – 760 € |
| Total, sin el material del suelo | 1.800 + 440 y 4.000 + 760 | 2.240 € – 4.760 € |
Cada trabajo que se añade suma su fila. Por eso dos reformas parciales del mismo piso pueden costar cosas muy distintas, y por eso el precio de la tuya sale de ver qué quieres cambiar.
¿Cuánto cuesta tirar un tabique o levantar uno nuevo?
Muchas reformas parciales cambian la distribución sin tocar el resto: abrir la cocina al salón, unir dos habitaciones o separar una para hacer un despacho. Según nuestra guía de precios de albañilería, derribar un tabique y retirar el escombro cuesta entre 15 € y 30 €/m².
Levantar un tabique nuevo cuesta entre 30 € y 45 €/m² si es de pladur, y entre 35 € y 55 €/m² si es de ladrillo. Si el tabique que quieres tirar es de carga, la cifra cambia: hay que poner una viga o un refuerzo, y suele hacer falta un técnico.
¿Qué hace que una reforma parcial cueste más o menos?
Dentro de cada fila, el precio lo mueven sobre todo estas cosas, que son las que miramos en la visita:
- Cuántos trabajos se suman. Cada estancia que se reforma añade su precio.
- Si se mueven instalaciones. Cambiar de sitio el agua, la luz o el gas convierte un cambio sin obra en una obra.
- El material que eliges. En los suelos y las paredes, el material va aparte de la colocación.
- El estado de lo que hay debajo. Una pared o un suelo que hay que sanear antes suman trabajo.
- Si un tabique es de carga. Tirarlo pide una viga o un refuerzo.
Por eso el precio exacto se cierra después de ver la vivienda y de definir qué se cambia, y no antes.
¿Necesita licencia una reforma parcial en Zaragoza?
Depende de lo que se toque, no de lo que cueste. Cambiar el baño, la cocina, los suelos o pintar es obra menor en Zaragoza: basta una declaración responsable o una comunicación previa. Tocar la estructura, la fachada o el uso de la vivienda es obra mayor, con proyecto técnico.
Ojo con los tabiques: según el propio Ayuntamiento de Zaragoza, reformar una vivienda modificando su distribución se tramita por declaración responsable de obra mayor, con proyecto técnico firmado. Antes de empezar te decimos qué trámite lleva la tuya.
Lo tienes explicado, con las tasas, en nuestra guía de la licencia de obra en Zaragoza. Si la obra lo necesita, la gestión la hacemos nosotros y la dejamos escrita en el presupuesto.
¿Reforma parcial o integral: cuándo compensa cada una?
La reforma parcial compensa cuando la vivienda está bien y solo una o dos estancias se han quedado viejas. Se hace por partes, se vive en casa durante casi toda la obra y se paga solo lo que se cambia.
Cuando hay que cambiar a la vez la instalación eléctrica, las tuberías, los suelos y la distribución, sumar reformas parciales sale peor que hacer una integral. En ese caso, mira nuestra guía de reforma integral por metro cuadrado.
¿Cómo trabaja Sixty Deco las reformas parciales en Zaragoza?
Vamos a ver la vivienda, te ayudamos a decidir qué compensa cambiar y coordinamos a todos los gremios con nuestro propio equipo. Tratas con un único interlocutor. Protegemos la zona de trabajo y organizamos los cortes de agua y luz por tramos, para que casi siempre puedas seguir viviendo en casa, y cerramos los materiales antes de empezar.
Con la obra definida, te damos un presupuesto cerrado y por escrito, con cada trabajo por separado. Reformamos viviendas en Zaragoza desde 1994.
Preguntas frecuentes sobre el precio de una reforma parcial de piso en Zaragoza
¿Cuánto cuesta una reforma parcial de un piso en Zaragoza?
Depende de lo que se cambie. De forma orientativa y sin IVA: la bañera por un plato de ducha con sanitarios nuevos, de 1.800 a 4.000 €; la cocina sin obra, de 4.000 a 10.000 €, y el suelo de un salón de 20 m², de 440 a 760 € de colocación, con el material aparte.
¿Cuánto cuesta cambiar solo la bañera por un plato de ducha?
En el mismo hueco y sin tocar el alicatado, entre 700 y 1.100 €. Si además se renuevan los sanitarios, entre 1.800 y 4.000 €. Sin IVA.
¿Cuánto cuesta cambiar la cocina sin obra?
Muebles, encimera y electrodomésticos sin obra, entre 4.000 y 10.000 €; solo los muebles con encimera y montaje, entre 2.500 y 8.000 €, según el tamaño y los acabados. Sin IVA.
¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de un salón de 20 m²?
Solar cuesta entre 22 y 38 €/m² de colocación, así que 20 m² × 22-38 €/m² = 440-760 €, sin IVA. El material del suelo se elige y se suma aparte.
¿Cuánto cuesta tirar un tabique?
Derribar un tabique y retirar el escombro, entre 15 y 30 €/m². Abrir la cocina al salón tirando el tabique, entre 800 y 2.500 €, según si es de carga: entonces hace falta una viga o un refuerzo.
¿Qué IVA lleva una reforma parcial?
El 10 % si contrata un particular para su vivienda, la vivienda se terminó al menos dos años antes de la obra y los materiales que aporta la empresa no pasan del 40 % de la base imponible. Si falla una condición, el 21 %.
¿Necesita licencia una reforma parcial en Zaragoza?
Cambiar el baño, la cocina, los suelos o pintar es obra menor: basta una declaración responsable o una comunicación previa. Si se modifica la distribución, el Ayuntamiento la tramita por declaración responsable de obra mayor, con proyecto técnico firmado.
¿Se puede vivir en casa durante una reforma parcial?
Casi siempre. Protegemos la zona de trabajo y organizamos los cortes de agua y luz por tramos, para que puedas seguir usando el resto de la vivienda.
¿Quieres el precio exacto de tu reforma parcial en Zaragoza?
Cuéntanos qué quieres cambiar, los metros de esa parte de la vivienda y dónde está. Vamos a verla y, con la obra definida, te damos el presupuesto cerrado y gratuito. Pedir presupuesto o llámanos al 614 05 55 30.
¿Quieres que un equipo profesional se encargue de tu obra? Consulta nuestra página de reformas parciales en Zaragoza o pide presupuesto sin compromiso.
