El precio de quitar una humedad depende de qué humedad sea, y esa es la respuesta honesta. Una condensación se corrige ventilando y aislando; una capilaridad pide cortar la subida de agua por el muro; una filtración se arregla por fuera, no por dentro. En Sixty Deco diagnosticamos primero y damos presupuesto cerrado en menos de 48 horas. Aquí tienes qué encarece cada tratamiento y cómo leer un presupuesto de humedades sin que te la den.
Índice
- Por qué nadie serio te da un precio por teléfono
- Qué encarece cada tipo de humedad
- Las partidas de obra que sí podemos publicar
- Cómo leer un presupuesto de humedades
- Actuar pronto cuesta menos, y esto sí es aritmética
- Humedades dentro de una reforma
- Preguntas frecuentes sobre el precio de las humedades
- Pide presupuesto para tu humedad en Zaragoza
Por qué nadie serio te da un precio por teléfono
Porque el mismo metro cuadrado de mancha puede costar 60 € o 900 € según de dónde venga el agua. Y porque el error caro no es pagar de más: es pagar un tratamiento que no ataca la causa, que es lo que pasa cuando se pinta encima y la mancha vuelve el invierno siguiente.
Si no tienes claro qué tipo de humedad tienes, en nuestra página de tratamiento de humedades en Zaragoza explicamos cómo distinguirlas tú mismo antes de que vayamos.
Qué encarece cada tipo de humedad
| Tipo de humedad | Qué hay que hacer | Qué dispara el precio |
|---|---|---|
| Condensación | Ventilación, corregir puentes térmicos, a veces trasdosado aislante | Si basta con ventilar y pintar, es lo más barato de todo. Si hay que trasdosar la pared, pasa a ser obra |
| Capilaridad | Cortar la subida de agua (barrera química inyectada), picar el revestimiento afectado y revestir con mortero de saneamiento | Los metros lineales de muro, su espesor y si hay que picar por las dos caras |
| Filtración desde arriba | Impermeabilizar la cubierta o la terraza, y reparar el daño interior | La superficie a impermeabilizar y si hay que levantar el pavimento. Ver reparación de tejados |
| Filtración lateral (muro enterrado, patio, medianera) | Impermeabilizar por el exterior y drenar | Si se puede excavar por fuera o hay que resolverlo por dentro, que siempre es peor solución |
| Fuga de instalación | Localizar y reparar la tubería, luego reponer | Si la fuga está bajo solera o dentro del muro, y cuánto hay que abrir para llegar |
Las partidas de obra que sí podemos publicar
El tratamiento en sí lo presupuestamos después de ver de dónde viene el agua. Pero la parte de obra es la misma que en cualquier trabajo, la medimos igual y la tienes publicada con su desglose en nuestra guía de precios de albañilería:
| Trabajo | Unidad | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Picar el revestimiento afectado y retirar escombro | por m² | 15 € – 30 €/m² |
| Enfoscar o enlucir la pared saneada | por m² | 15 € – 30 €/m² |
| Alicatado con material (si la zona iba alicatada) | por m² | 35 € – 65 €/m² |
| Mano de obra de albañilería | por hora / por día | 25 € – 45 €/h · 180 € – 320 €/día |
Lo que no publicamos, y decimos por qué: un precio por metro de inyección de barrera química, de impermeabilización o de drenaje. Dependen del espesor del muro, del acceso, del producto y de si hay que trabajar por una cara o por las dos. Publicar una cifra ahí sería inventarla, y tendrías que corregirla al alza cuando alguien fuese a verlo.
Cómo leer un presupuesto de humedades
- Que diga de qué humedad habla. Un presupuesto que no nombra la causa no está tratando nada: está tapando.
- Que separe tratamiento y reposición. Cortar la capilaridad es una cosa; dejar la pared pintada es otra, y se paga aparte.
- Que diga qué pasa si vuelve. Un tratamiento de humedad sin garantía por escrito vale lo que la conversación en la que te lo prometieron.
- Desconfía del precio cerrado sin visita. Nadie puede saber el espesor de tu muro por teléfono.
- Desconfía de la pintura antihumedad como solución. Sirve para acabar, no para resolver, y lo explicamos en la página de humedades.
Actuar pronto cuesta menos, y esto sí es aritmética
Una humedad no se queda quieta. Empieza levantando la pintura, sigue disgregando el yeso, después se lleva el rodapié y la parte baja del tabique, y termina en la instalación eléctrica que pasa por ese muro o en el parqué de al lado. Cada fase que dejas pasar añade metros de picado y reposición, que son precisamente las partidas que sí tienen precio en la tabla de arriba.
Dicho de otra forma: el tratamiento cuesta lo mismo hoy que dentro de dos años. Lo que se multiplica es la obra que hay alrededor.
Humedades dentro de una reforma
Si ya vas a reformar, es el momento más barato que vas a tener: la pared ya está abierta, el escombro ya sale y los acabados se integran con el resto. Sale mucho más caro tratar una humedad en una vivienda terminada que aprovechar una reforma integral que ya estaba prevista.
Preguntas frecuentes sobre el precio de las humedades
¿Cuánto cuesta quitar una humedad por capilaridad?
Depende de los metros lineales de muro y de su espesor, que es lo que marca cuánta barrera hay que inyectar. A eso se suma picar y revestir la zona afectada, que sí tiene precio publicado: 15 € – 30 €/m² de picado y otros 15 € – 30 €/m² de enlucido. Lo valoramos en la visita y lo damos cerrado.
¿Es más barato pintar con pintura antihumedad?
De entrada sí, y por eso se hace tanto. El problema es que no corta el agua: la tapa. La mancha vuelve, y cuando vuelve hay más metros que picar que la primera vez.
¿La humedad de condensación se arregla sin obra?
Muchas veces sí. Ventilación cruzada diaria, no secar ropa dentro sin extracción y corregir el puente térmico puntual resuelven una parte de los casos. Si el problema es el aislamiento de la envolvente, ahí ya hay obra.
¿Cubre el seguro la humedad?
Depende del origen. Una fuga accidental de una tubería suele entrar; la capilaridad y el mal estado de la cubierta, normalmente no, porque se consideran mantenimiento. Merece la pena preguntarlo antes de empezar.
¿Dais garantía del tratamiento?
Sí, y va por escrito en el presupuesto, con el alcance concreto de lo que se ha tratado.
¿Trabajáis en toda la provincia?
Sí, en Zaragoza capital y en los municipios de la provincia donde damos servicio.
Pide presupuesto para tu humedad en Zaragoza
Cuéntanos dónde está la mancha, desde cuándo y si empeora con la lluvia. Vamos, localizamos el origen y te damos precio cerrado en menos de 48 horas. Pedir presupuesto o llámanos al 614 05 55 30.